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预告:9月嘉兴再迎推地高峰27宗地块入市量67.58万方

发布日期:2016/5/31 5:34:11 浏览:1381

[导读]经历了7、8月的土地淡季,9月,土地市场将迎来今年土地供应的高峰。据悉,9月份嘉兴拟出让27宗地块,土地入市量达约67.58万方,创下今年以来单月推地量的新高。

经历了7、8月的土地淡季,9月,嘉兴土地市场将迎来今年土地供应的高峰。据嘉兴国土局招拍挂信息公告显示,9月份嘉兴共拟出让27宗地块,土地入市量达约67.58万方,约1013.77亩,创下今年以来单月推地量的新高。

从供应情况来看,9月拟出让地块包含6宗,8宗商办用地,2宗商业服务用地,8宗工业用地,1宗公用设施用地,1宗公共服务设施用地及1宗科研用地。其中,秀洲区拟出让地块达18宗,总出让面积47万多方,占9月整个推地量的7成左右。

进入7月以来,嘉兴推地量有所改变,经营性用地明显减少,继6月份万达、万科相继拿地掀起一阵热潮后,嘉兴土地市场又开始回落,7、8月份降温明显。同时,住宅用地的持续缺失,也让土地市场少了些许活力。

9月,嘉兴土地市场又将凶猛来袭。除了供地数量和总量再创新高外,27宗地块类型也丰富多样,覆盖嘉兴多个区域,其中,6宗商住用地的挂牌出让,势必将给沉寂了两个月的土地市场注入新的活力。

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2013嘉秀州-21号地块位置

从地块分布来看,6宗商住用地分别位于洪合镇、凤桥镇、新塍镇、经开区(2宗)及秀洲新区。值得注意的是,此前备受关注的秀洲新区地块(2013嘉秀洲-010号商住用地)因无人报价而遭遇意外流拍,9月将再次挂牌出让。

该地块位于秀洲新区,枫林路东侧、育英路南侧、秀园路西侧、德尔路北侧,为商住用地(商业不大于20,住宅建筑面积不小于80),面积达92464平米,1.3-1.8,不大于30,挂牌起始价3300元/平米(6月挂牌价3600元/平米)。【秀洲新区关注地块意外流拍洪合工业用地遭遇激烈争夺】

地块所在区域周边住宅项目云集,除了此前备受关注的交付入住项目金都·九月洋房,地块还靠近信达建设今年3月份开工建设的信达·香格里项目,另外,周边在售楼盘还有龙盛·右岸名邸、绿城·悦庄等。其中,信达·香格里计划将于今年10月份开盘,推出首批。

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经开2013-32号商住地块位置示意图

此外,经开区挂牌出让的两宗商住用地所在区块周边也云集了不少住宅项目。其中,经开2013-32号地块位于城北沭阳路绿化带附近,靠近汽车北站,地块总出让面积35787.3平米,容积率1.3-2.0,挂牌起始价2920元/平米。根据位置描述,该地块靠近阳光小区、中楠·湖院等项目。

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经开2013-33号地块位置示意图

经开区另一宗商住用地——经开2013-33号地块位于塘汇街道附近,地块总出让面积40723.2平米,容积率1.3-1.8,挂牌起始价2875元/平米。与该地块临近的是嘉兴浅水湾置业有限公司投资开发的经房·浅水湾项目,该项目主体规划为10幢18层高层住宅楼,预计今年11月左右开盘,主要面向刚需客群。

今年以来,嘉兴土地市场在“”政策的突袭下,表现一直忽冷忽热。此外,除了房企及楼市的大环境状况,土地市场推地量、地块性质、区域分布等因素都给土地市场的关注度带来了较大的影响。

从近几次的会上看到,除了住宅用地缺失而使得土地市场有所降温外,很多也都在观望未来的市场、土地市场走向。“金九银十”即将来临,9月井喷式的推地量会否让嘉兴土地市场出现扭转,我们仍将拭目以待。敬请关注嘉兴房产超市届时带来的土地拍卖现场直播。

(注:文中地块标注为大致位置,如有出入,请及时联系本网工作人员,欢迎指正,谢谢!)

嘉兴土地市场2013年9月推地信息一览

出让时间:2013年9月6日

编号土地位置土地面积(m2)用途规划指标出让年限(年)挂牌起始价(元/M2)保证金(万元)

容积率建筑密度

2013-04东、南至嘉城绿都三期,西至中环东路15米绿化带,北至湘湖大道。7289.6商办用地(商业比例不超过的50)1.3~2.5≤40肆拾年3325485

2013嘉秀洲-014号秀洲区油车港镇,马厍路南侧、河流西侧3380商办用地1.3-1.5不大于50肆拾年1807130

2013嘉秀洲-015号秀洲区新塍镇,洛东砖瓦二厂北侧11172工业用地(废弃资源综合利用业[餐厨废弃物资源利用和无害化处理])不小于0.6不大于50伍拾年31070

注:申请人只可单独申请。(:15)

2013嘉秀洲-016号秀洲区洪合镇,洪新公路西侧、洪运路南侧13862商住用地1.1-1.95不大于40商业肆拾年、住宅柒拾年1895530

注:申请人可以单独申请,也可以联合申请。(绿地率:25)

2013南-011南湖区余新镇东至高士达电子、南至空地、西至河道、北至镇北路7032.2工业1.1-1.6≤50工业用地伍拾年768110

注:竞得后竞得人必须从事塑料制品业项目。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

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出让时间:2013年9月26日

编号土地位置土地面积(m2)用途规划指标出让年限年挂牌起始价(元/M2)保证金(人民币万元)

容积率建筑密度

2013南-012嘉兴市南湖区凤桥镇东至河道、南至空地、西至广场路、北至余云公路35307.6商住大于1.0,不大于2.0≤35商业用地肆拾年、住宅用地柒拾年21231500

经开2013-30号东至陆仓桥港,南至嘉兴银行用地界,西至昌盛路,北至路20267.5商业服务业设施不大于3.0不大于45@年46351900

经开2013-31号东至创新路,南至七一港绿化带,西至高压走廊,北至路47971.7商业服务业设施不大于3.0不大于40@年40003900

经开2013-32号东至规划小学,南至规划道路,西至花龙桥港,北至沭阳路绿化带35787.3商住1.3-2.0不大于30@年29202100

70年

商业计入容积率建筑面积的比例不大于总的计入容积率建筑面积的30

经开2013-33号东至纵一路及沿空地,南至横一路,西至永政路,北至塘汇路40723.2商住1.3-1.8不大于30@年28752500

70年

商业计入容积率建筑面积的比例不大于15

经开2013-34号东至城北路,南至宝瑞置业用地界,西至南洋箱包用地界,北至油脂厂用地界5262.4商办1.5-2.5不大于35@年3530380

商业计入容积率建筑面积不大于总的计入容积率建筑面积的50

经开2013-35号东至家乐烟花控制区,南至旭日路,西至宏达用地界,北至北郊河绿化带5778.9工业(金属制品业)0.8-2.0不大于45P年57570

投资强度:大于2673万元/公顷。本地块只可单独申请。

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出让时间:9月26日

编号土地位置土地面积(㎡)用途规划指标出让年限(年)挂牌起始价(元/㎡)保证金(万元)

容积率建筑密度绿地率

2013嘉秀洲-17号油车港镇,路西侧、奥星路北侧5098商办用地(商业建筑面积不大于50,办公不小于50)4.5-4.8不大于35肆拾年1392150

2013嘉秀洲-18号秀洲工业区,西港路西侧、嘉兴市双麟制品有限公司南侧8000工业用地(非金属矿物制品业)不小于1.0不大于50伍拾年45072

2013嘉秀洲-19号新塍镇,路东侧、兴镇路北侧53140商住用地(商业建筑面积不大于15,住宅建筑不小于85)1.3-1.5不大于350商业肆拾年、住宅柒拾年14921590

2013嘉秀洲-20号新塍镇,朝阳路西侧、嘉兴贺奇五金制造有限公司南侧8067公用设施用地(燃气站及抢修服务中心)0.6-1.0不大于35伍拾年750130

2013嘉秀洲-21号秀洲新区,枫林路东侧、育英路南侧、秀园路西侧、德尔路北侧92464商住(商业建筑面积不大于20,住宅建筑面积不小于80)1.3-1.8不大于300商业肆拾年、住宅柒拾年33006100

2013嘉秀洲-22号秀洲新区,秀洲大道西侧、成秀路北侧、中港路东路南侧15891商办(商业建筑面积不大于10,办公建筑面积不小于90)1.3-2.0不大于35肆拾年1830580

2013嘉秀洲-23号秀洲新区,洪兴西路北侧、贤家桥港东侧、新安路南侧12712商办(商业建筑面积不大于70,办公建筑面积不小于30)1.5-2.5不大于30肆拾年2340600

2013嘉秀洲-24号秀洲新区,秀洲大道西侧、木桥港路北侧、成秀路南侧43935商办(商业建筑面积不小于30不大于70,办公建筑面积不小于30)1.3-2.5不大于25肆拾年22902000

2013嘉秀洲-25号秀洲新区,秀洲大道西侧、木桥港路南侧45229商办(商业建筑面积不小于30不大于70,办公建筑面积不小于30)1.3-2.5不大于40 肆拾年22902100

2013嘉秀洲-26号秀洲工业区,龙盛路北侧,秀清路西侧5668公共服务设施1.0-1.5//伍拾年78090

2013嘉秀洲-27号秀洲工业区,八字路北侧、雅港(嘉兴)复合材料有限公司西侧46699工业用地(汽车制造业)不小于1.0不大于50伍拾年450420

2013嘉秀洲-28号秀洲工业区,八字路北侧、嘉铜公路东侧19969工业用地(汽车制造业)不小于1.0不大于50伍拾年450180

2013嘉秀洲-29号秀洲新区,中港路西侧、成秀路南侧、秀港路东侧51912科研用地1.5-2.4不大于350伍拾年930970

2013嘉秀洲-30号秀洲工业区,桃园路南侧、杨家港西侧19866工业用地(非金属矿物制品业)不小于1.0不大于50伍拾年450180

2013嘉秀洲-

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